좋은 집을 연구하는 사람들 빌라연구소

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NEW [Invest]초우량채 몰렸던 2분기…공사채·은행채, 크레딧시장 수급 변수... 공사채는 부동산 정책금융 수요 확대가 발행 증가를 이끌었다. 한국토지주택공사(LH), 한국주택금융공사(주금공) 등 정책기관의 자금 조달이 늘어났다. 또 중동 지역 지정학적 리스크로 국제 유가가 높은 수준을...

2026-07-08

NEW 대법 “빌딩값 올랐다며 증여세 더 물리려면 세무서가 시세 입증해야” 증여받은 두 아들 부부는 그해 10월 증여 부동산 가액을 구 상속세 및 증여세법(상증세법)에 따라 약... 평가기관이 판단한 부동산 가액은 서로 달랐다. 한 곳은 약 62억2811만원으로 봤고, 다른 한 곳은 약 61억5404만원으로...

2026-07-08

NEW '양날의 검' 알고리즘 가격 책정, 담합일까? [광장의 공정거래] 부동산 임대료 책정 알고리즘을 다룬 'RealPage' 사건과 호텔 객실 요금 알고리즘을 다룬 'Cendyn Group' 사건이다. 두 사건은 경쟁사업자가 하나의 알고리즘 프로그램에 가입해 가격을 책정했다는 점에서 구조가 비슷해...

2026-07-08

NEW 4대 금융지주, 상반기 순이익만 11조 규모…'사상 최대' 전망 전년 부동산 신탁 관련 충당금 적립 요인 소멸로 개선될 것으로 추정된다"고 분석했다. 조 연구원은 "KB금융과 신한지주는 자회사 증권사 이익 개선세, 하나금융은 환차손 인식에도 불구하고 예상대비 높은 은행...

2026-07-08

NEW 은행권, 실수요 중심 중도금대출 가산금리 인하…서울 수도권보다 지방... 은행권은 정부가 지방 부동산에 대한 자금공급을 확대하라고 유도하는 만큼 수도권보다 지방 지역에 대한... 금융당국은 지방 부동산에 대한 자금공급을 늘리면 다양한 인센티브를 부여하기로 했다. 지방 지역의...

2026-07-08

NEW 정원주 대우건설 회장, 美 부동산 시장 재진출…뉴저지 주거개발 투자 정원주 회장이 국내 주택 시장의 성장 한계를 뛰어넘기 위한 돌파구로 북미 부동산 개발 시장 선점에 속도를... 이번 사업은 대우건설은 미국 투자법인 두사이와 현지 전문 부동산 개발기업 타마레스와 공동시행사로...

2026-07-08

NEW 국민 통합 고민하는 정치인들이 꼭 봐야 할 조사 결과 [취재 뒷담화] 외교 대응은 긍정 평가가 높지만 가정경제나 부동산, 물가 대응에 대한 평가는 저조했다. 코스피가 활황이지만 실제 주식으로 이득을 얻었다는 응답은 30%뿐이었다. 이재명 대통령이 취임 이후 다양한 중도 보수 노선을...

2026-07-08

NEW 국토부 정비사업 권한 확대…정비업계 "득보다 실, 사업 지연 우려" 8일 국회전자청원 홈페이지에 따르면 '부동산거래신고법·주택법 등 개정안의 본회의 의결 반대' 청원에 전날 오후 5시 기준 3만3947명이 동의했다. 청원인은 더불어민주당이 발의한 '부동산 거래 신고 등에 관한 법률...

2026-07-08

NEW GTX-C 수혜지는 어디…병점·양주·의왕 들썩 GTX-C노선은 GTX-A노선과 함께 수도권 남북을 잇는 핵심 광역교통망으로, 부동산 시장에 미치는 파급력이 큰... 지역 부동산 시장에선 GTX-C노선 영향이 크다"며 "개발사업이 탄력을 받는다면 큰 도움이 될 것"이라고...

2026-07-08

NEW 주택시장 균형 회복되고 있지만...높은 모기지 금리는 여전히 부담 기준 부동산 중개인 가운데 44%가 주택 수요과 공급이 균형을 이뤘다고 응답했습니다. 이는 30%였던 지난해(2025년) 3분기보다 14% 상승한 수치입니다. 주택 공급 역시 늘어난 것으로 나타났습니다. 부동산 플랫폼...

2026-07-08

NEW "'반도체 산단' 성공 열쇠는 '정주 여건'...기업만 내려오면 끝 아냐" 이에 대해 들어보고자 지난 1일 서울 용산역에서 마강래 중앙대 도시계획부동산학과 교수를 만났다. 다음은... 도시계획부동산학과 교수 - 정부가 이번 호남 반도체 산단 발표를 '지역 균형 발전의 핵심'이라 합니다. 교수님...

2026-07-08

NEW 엄마 지인에 동생까지…딱 걸린 '명의 이전' 꼼수 국세청이 부동산 거래 과정에서 탈세 혐의가 확인된 104명을 조사해서 지금까지 318억 원의 추징금을... 국세청은 지난해 10월부터 이런 부동산 탈세혐의자 104명을 조사해 지금까지 추징금 318억 원을 부과했습니다. 이...

2026-07-08

NEW 집도 안 보고 “계약할게요”…6억 이하 아파트에 무슨 일이 8일 한국부동산원에 따르면 지난 5월 서울 노원구 아파트 중위매매가격은 6억1400만원으로 1년 전... 또 KB부동산은 부실 대출을 차단하기 위해 보수적으로 시세를 정하고 있다. 이에 호가와 실거래가가 높아져도...

2026-07-08

NEW [단독]마스턴투자운용ㆍ에이아이엠투자운용, 데이터센터 개발에 리츠 적... 대토리츠ㆍ프로젝트리츠 등 접목…리츠 통한 데이터센터 개발 첫 발 국내에서 리츠(부동산투자회사)를 통한 데이터센터 개발 사업이 본격적으로 추진되고 있다. 데이터센터 자체가 우량자산으로 인식되고 있고, 부동산...

2026-07-08

NEW 데이터센터 개발ㆍ운용에 리츠 역할 증가 리츠(부동산투자회사)를 활용하기로 한 가운데 국내 데이터센터 개발과 운용에 리츠가 한 축을 담당하게 될 것이라는 관측이 나온다. 리츠를 통한 부동산 개발의 장점이 뚜렷하고, 리츠 운용자산으로 데이터센터의...

2026-07-08

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25	NEW [Invest]초우량채 몰렸던 2분기…공사채·은행채, 크레딧시장 수급 변수... 공사채는 부동산 정책금융 수요 확대가 발행 증가를 이끌었다. 한국토지주택공사(LH), 한국주택금융공사(주금공) 등 정책기관의 자금 조달이 늘어났다. 또 중동 지역 지정학적 리스크로 국제 유가가 높은 수준을...	2026-07-08
24	NEW 대법 “빌딩값 올랐다며 증여세 더 물리려면 세무서가 시세 입증해야” 증여받은 두 아들 부부는 그해 10월 증여 부동산 가액을 구 상속세 및 증여세법(상증세법)에 따라 약... 평가기관이 판단한 부동산 가액은 서로 달랐다. 한 곳은 약 62억2811만원으로 봤고, 다른 한 곳은 약 61억5404만원으로...	2026-07-08
23	NEW '양날의 검' 알고리즘 가격 책정, 담합일까? [광장의 공정거래] 부동산 임대료 책정 알고리즘을 다룬 'RealPage' 사건과 호텔 객실 요금 알고리즘을 다룬 'Cendyn Group' 사건이다. 두 사건은 경쟁사업자가 하나의 알고리즘 프로그램에 가입해 가격을 책정했다는 점에서 구조가 비슷해...	2026-07-08
22	NEW 4대 금융지주, 상반기 순이익만 11조 규모…'사상 최대' 전망 전년 부동산 신탁 관련 충당금 적립 요인 소멸로 개선될 것으로 추정된다"고 분석했다. 조 연구원은 "KB금융과 신한지주는 자회사 증권사 이익 개선세, 하나금융은 환차손 인식에도 불구하고 예상대비 높은 은행...	2026-07-08
21	NEW 은행권, 실수요 중심 중도금대출 가산금리 인하…서울 수도권보다 지방... 은행권은 정부가 지방 부동산에 대한 자금공급을 확대하라고 유도하는 만큼 수도권보다 지방 지역에 대한... 금융당국은 지방 부동산에 대한 자금공급을 늘리면 다양한 인센티브를 부여하기로 했다. 지방 지역의...	2026-07-08
20	NEW 정원주 대우건설 회장, 美 부동산 시장 재진출…뉴저지 주거개발 투자 정원주 회장이 국내 주택 시장의 성장 한계를 뛰어넘기 위한 돌파구로 북미 부동산 개발 시장 선점에 속도를... 이번 사업은 대우건설은 미국 투자법인 두사이와 현지 전문 부동산 개발기업 타마레스와 공동시행사로...	2026-07-08
19	NEW 국민 통합 고민하는 정치인들이 꼭 봐야 할 조사 결과 [취재 뒷담화] 외교 대응은 긍정 평가가 높지만 가정경제나 부동산, 물가 대응에 대한 평가는 저조했다. 코스피가 활황이지만 실제 주식으로 이득을 얻었다는 응답은 30%뿐이었다. 이재명 대통령이 취임 이후 다양한 중도 보수 노선을...	2026-07-08
18	NEW 국토부 정비사업 권한 확대…정비업계 "득보다 실, 사업 지연 우려" 8일 국회전자청원 홈페이지에 따르면 '부동산거래신고법·주택법 등 개정안의 본회의 의결 반대' 청원에 전날 오후 5시 기준 3만3947명이 동의했다. 청원인은 더불어민주당이 발의한 '부동산 거래 신고 등에 관한 법률...	2026-07-08
17	NEW GTX-C 수혜지는 어디…병점·양주·의왕 들썩 GTX-C노선은 GTX-A노선과 함께 수도권 남북을 잇는 핵심 광역교통망으로, 부동산 시장에 미치는 파급력이 큰... 지역 부동산 시장에선 GTX-C노선 영향이 크다"며 "개발사업이 탄력을 받는다면 큰 도움이 될 것"이라고...	2026-07-08
16	NEW 주택시장 균형 회복되고 있지만...높은 모기지 금리는 여전히 부담 기준 부동산 중개인 가운데 44%가 주택 수요과 공급이 균형을 이뤘다고 응답했습니다. 이는 30%였던 지난해(2025년) 3분기보다 14% 상승한 수치입니다. 주택 공급 역시 늘어난 것으로 나타났습니다. 부동산 플랫폼...	2026-07-08
15	NEW "'반도체 산단' 성공 열쇠는 '정주 여건'...기업만 내려오면 끝 아냐" 이에 대해 들어보고자 지난 1일 서울 용산역에서 마강래 중앙대 도시계획부동산학과 교수를 만났다. 다음은... 도시계획부동산학과 교수 - 정부가 이번 호남 반도체 산단 발표를 '지역 균형 발전의 핵심'이라 합니다. 교수님...	2026-07-08
14	NEW 엄마 지인에 동생까지…딱 걸린 '명의 이전' 꼼수 국세청이 부동산 거래 과정에서 탈세 혐의가 확인된 104명을 조사해서 지금까지 318억 원의 추징금을... 국세청은 지난해 10월부터 이런 부동산 탈세혐의자 104명을 조사해 지금까지 추징금 318억 원을 부과했습니다. 이...	2026-07-08
13	NEW 집도 안 보고 “계약할게요”…6억 이하 아파트에 무슨 일이 8일 한국부동산원에 따르면 지난 5월 서울 노원구 아파트 중위매매가격은 6억1400만원으로 1년 전... 또 KB부동산은 부실 대출을 차단하기 위해 보수적으로 시세를 정하고 있다. 이에 호가와 실거래가가 높아져도...	2026-07-08
12	NEW [단독]마스턴투자운용ㆍ에이아이엠투자운용, 데이터센터 개발에 리츠 적... 대토리츠ㆍ프로젝트리츠 등 접목…리츠 통한 데이터센터 개발 첫 발 국내에서 리츠(부동산투자회사)를 통한 데이터센터 개발 사업이 본격적으로 추진되고 있다. 데이터센터 자체가 우량자산으로 인식되고 있고, 부동산...	2026-07-08
11	NEW 데이터센터 개발ㆍ운용에 리츠 역할 증가 리츠(부동산투자회사)를 활용하기로 한 가운데 국내 데이터센터 개발과 운용에 리츠가 한 축을 담당하게 될 것이라는 관측이 나온다. 리츠를 통한 부동산 개발의 장점이 뚜렷하고, 리츠 운용자산으로 데이터센터의...	2026-07-08